5 cuidados na hora de comprar um imóvel na planta

O imóvel na planta é aquele vendido antes ou durante a sua construção, ou seja, quando ainda não está pronto.

Durante o processo de compra/análise, verifica-se o que o empreendimento irá oferecer de infraestrutura, as imagens de como ficará depois de pronto, visita o decorado e/ou maquete (quando houver), analisa as plantas dos imóveis, visita o local onde será ou está sendo construído, negocia as formas de pagamento e etc.

Dentre todo esse processo, até o momento da assinatura do contrato, elencamos 5 pontos para o comprador ter atenção, a fim de realizar uma compra tranquila.

1. Confira a localização

Este é um assunto simples e óbvio, mas que deve ter atenção para evitar qualquer tipo de surpresa.

Vá até o local onde será ou está sendo construído o empreendimento, para verificar a localização precisa, analisar a rua, vizinhança e a região.

2. Analise a planta baixa

Confira as disposições dos cômodos, os tamanhos, se há suíte, onde são os acessos a cada peça, se a posição solar é boa para você, se possui entrada de luz e etc.

Ou seja, tire todas as suas dúvidas com o corretor de imóveis e veja se o imóvel atende as suas necessidades. Ele está ali para melhor atender o cliente e realizar uma venda sem dúvidas e com segurança.

3. Leia o Memorial Descritivo

O Memorial Descritivo é o documento onde está descrito todas as informações técnicas do imóvel, como por exemplo, o tipo de piso, da tinta, das louças, das aberturas, se será entregue ou não os metais dos banheiros e cozinha, etc.

Ou seja, toda e qualquer informação sobre estrutura e acabamento do imóvel.

Esta leitura é importante até para o seu planejamento do que precisa comprar ou não para o imóvel.

4. Confira as informações no contrato

Dados pessoais, número do imóvel que você está comprando, condições de pagamento, correção das parcelas e saldo, previsão da conclusão da obra, entre outros.

São informações de extrema importância, que até por um erro de digitação pode gerar algum tipo de problema.

5. Conheça a construtora

Informe-se sobre a construtora, veja o seu histórico de construção para saber sobre o cumprimento do prazo de conclusão e qualidade de obra, principalmente, a fim de realizar uma compra segura e tranquila.

Mas, caso uma construtora que você pesquisou tenha atrasado a conclusão de algum empreendimento em alguns meses, antes de avaliá-la, entenda se o atraso foi por motivos de “força maior”, como por exemplo a pandemia (suspensão de trabalho por determinação governamental) ou por um período climático atípico (longo período de chuva).

Apenas dê qualidade a sua informação, para que faça uma análise acertiva.