A importância da avaliação de imóveis

Março 30, 2023 Não Por Ryan Maldonado MKT Nápoles Imóveis

Há um serviço realizado por imobiliárias, corretores de imóveis e avaliadores, devidamente credenciados, chamado Avaliação de Imóvel.

O que é a avaliação de imóvel?

De forma direta, a Avaliação é uma análise técnica, conforme critérios atuais de mercado, com a finalidade de precificação de um imóvel.

A avaliação realizada por um profissional da área é embasada em critérios atuais de mercado, e não por análises e/ou lembranças que o proprietário possui, como valores afetivos, cuidados que ele teve durante o tempo em que morou, entre outros. O que queremos dizer é que será realizada uma análise absolutamente técnica, conforme as regras do mercado naquele momento.

Alguns destes critérios ou regras de mercado, que o corretor de imóveis analisa são:

Localização;
Planta baixa e disposição dos cômodos;
Estado de conservação;
Posição solar;
Qualidade de acabamento;
Vista;
Andar (apartamento);
Estrutura de condomínio (apartamento);
Vagas de garagem; e etc.

A avaliação não é somente realizada no momento da venda do imóvel, mas também para controle de patrimônio, atualização no Imposto de Renda, partilha de bens em caso de herança, garantia em processo judicial, entre outros.

Assim, é um trabalho de muita responsabilidade e deve ser realizado por um profissional capacitado para tal.

Se você quiser saber mais sobre este tema, faça contato e converse com os nossos corretores!