Você sabe se deve pagar Lucro Imobiliário com a venda do seu imóvel?
Março 20, 2022Você sabe o que é Lucro Imobiliário?
Conhecer os processos e despesas/impostos na compra e na venda do seu imóvel, é muito importante para o seu planejamento financeiro.
Lucro Imobiliário é o imposto que deve ser pago no momento da declaração do Imposto de Renda, após a venda do seu imóvel, em relação ao “lucro” que você teve com ele, ou seja, o imposto aplicado no valor da diferença entre a compra e a venda do imóvel, caso você tenha tido um ganho. Exemplo: se você comprou um imóvel por 500mil e vendeu por 550mil, o imposto será calculado nos 50mil de lucro.
Mas atenção! Esse imposto é isento caso seja o seu único imóvel e a sua alienação seja de até R$ 440.000,00, desde que não tenha sido realizada outra alienação nos últimos cinco anos. (Consulte demais regras).
Há outras situações que você poderá isentar-se deste imposto, como, por exemplo, se você vendeu o seu imóvel residencial, mas aplicou o valor em outro(s) imóvel(eis) no país, dentro do período de 180 dias.
Você não sabia desse imposto? Por isso, reforçamos a importância de realizar a compra ou venda do seu imóvel com um corretor de imóveis, profissional de deverá orientar sobre esses assuntos, que poderão, inclusive, influenciar no valor do imóvel.
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