O que é e como é calculado o IPTU do seu imóvel?
Março 7, 2022No início do ano, todos começamos a pensar nos impostos que precisamos pagar, e um deles é o IPTU.
Mas você sabe o que é isso?
O IPTU é um tributo que incide sobre a propriedade imobiliária, incluindo todos os tipos de imóveis – residências, prédios comerciais e industriais, terrenos e chácaras de recreio.
Mas como ele é calculado?
A base de cálculo desse imposto é conforme o valor venal do imóvel, ou seja, o valor pelo qual um bem é comercializado, com pagamento à vista, em condições normais de mercado.
E o que é considerado para o cálculo do valor venal de um imóvel?
São quatro fatores:
1. O tamanho do terreno;
2. A localização deste terreno na Planta Genérica de Valores*;
3. A sua área construída;
4. A sua qualificação, ou seja, o tipo de acabamento desta construção.
*Para melhor entendimento, o que é a Planta Genérica de Valores, a PGV?
A PGV é um mapa que subdivide as áreas urbanizadas (a cidade, os distritos e as chácaras) em zonas de valor. Para cada zona de valor desenhada no mapa é atribuído um único valor venal por metro quadrado para todos os terrenos que pertencem àquela região. Cada zona de valor tem um código que consta nos carnês do IPTU.
E se você quer entender exatamente como é calculado o IPTU em Florianópolis, consulte os artigos 34 a 37 do Decreto Municipal 5156/07. Link: https://leismunicipais.com.br/a/sc/f/florianopolis/decreto/2007/515/5156/lei-organica-florianopolis-sc
Fonte das informações: Prefeitura Municipal de Florianópolis
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