4 vantagens de você anunciar seu imóvel com corretor ou imobiliária

Anunciar meu imóvel na imobiliária ou corretor?

Isto é muito comum acontecer, pessoas anunciando ou querendo anunciar, diretamente o seu imóvel para venda ou locação, correndo riscos desnecessários por não querer pagar os honorários para fechar este negócio, seja ele corretor autônomo ou imobiliária.

Aqui você poderá esclarecer porque é uma boa ideia deixar seu imóvel na administração de um profissional.

1-Disponibilidade de horários

Um profissional que trabalha somente com isto, possivelmente terá muito mais horários disponíveis que você que trabalha o dia inteiro, e às vezes fins de semana.

Você não vai querer enfrentar um trânsito no fim de semana, sair de casa, deixar de aproveitar a sua família para mostrar seu imóvel a um cliente potencial, o qual você não tem nem certeza se ele vai querer comprar seu imóvel.

Deixe este trabalho, esta função para um profissional que faça isto. O trabalho dele é este, enquanto você está descansado, no conforto do seu lar ou desfrutando as suas férias, ele zela e vende o seu imóvel.

2- Você conhece todos os trâmites burocráticos para fechar o negócio?

Esteja ciente que o processo de venda de um imóvel NÃO é simples, e se você não está acostumado com isto vai precisar com certeza da orientação de um profissional.

Afinal você vai precisar fazer um contrato de compra e venda, escritura, recolhimento de ITBI, registros, etc.

De modo geral as pessoas procuram advogados para solucionar esta questão, mas o profissional indicado para todo o processo é um corretor, ele lida com isto no dia a dia, sabe com quem falar e como facilitar a parte burocrática.

Esteja ciente que procurar um advogado ou um corretor, você terá que arcar com os honorários da mesma forma, o advogado na consulta e/ou no tramite e o corretor somente o honorário da intermediação da venda, a parte burocrática já está vinculada neste honorário.

Geralmente as imobiliárias já tem toda uma assessoria jurídica por trás, tornando este processo bem mais fácil e sem preocupações para o proprietário.

3- Conhecimento de mercado

O corretor de imóveis vai saber orientar você, vai conversar com você sobre o mercado, vai saber orienta-lo da melhor forma, principalmente orientar na negociação do seu imóvel, avaliação de mercado.

E o profissional o bom corretor vai saber conduzir o cliente interessado para o fechamento do negócio, ele tem técnicas, estudo e conhecimento para tal.

4 – Riscos que existem e que você corre ao negociar seu imóvel sem orientação

Atualmente existem milhares de portais na internet, onde você pode anunciar diretamente os seus imóveis.

Em alguns portais você tem planos pagos para anuncia-los, este tipo de negócio pode sair muito mais caro ainda para você, economiza nos honorários.

Mas tem mais dor de cabeça em relação à manutenção do seu anúncio, negociar e lidar com pessoas que na maioria dos casos estão somente fazendo uma pesquisa de mercado na região, ou qualquer outra coisa que não seja a compra imediata do imóvel.

E dependendo da sua região, seu imóvel será mais um dentro deste mesmo portal, você concorrerá com outros proprietários e imobiliárias, que pagam planos mais altos para estarem sempre no topo dos resultados de buscas.

Você praticamente vai concorrer com quem poderia ser seu parceiro e deixar seu imóvel lá no topo dos resultados inclusive.

Hoje em dia todo o cuidado é pouco, e você não vai querer ser mais um em cair em algum golpe.

Encontrando um cliente você terá que negociar, e fazer os tramites burocráticos, e quem vai garantir que você está negociando com uma pessoa de boa índole?

Em uma imobiliária ou com corretor autônomo, você pode ter certeza que ele irá garantir que a negociação seja efetivada da melhor forma.

Pois vai fazer todas as consultas necessárias para analisar se o cliente realmente é quem diz que é e vai poder honrar as obrigações e o contrato de compra e venda por exemplo.

Confie na Imobiliária/Corretor

Tudo isto, meu amigo proprietário, pode fazer a diferença entre vender seu imóvel com qualidade, ou “vender” para um bandido e ter uma enorme dor de cabeça no final.

Por isso a dica é, procure profissionais devidamente credenciados no CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) da sua região, de preferência que tenha boas referências e histórico.

Estabeleça uma relação de confiança para que você tenha uma excelente experiência. Nós da Nápoles Imóveis somos especialistas no assunto, entre em contato conosco que auxiliaremos você neste processo maravilhoso que é a compra de um imóvel.